Propiedades en venta en Barcelona

El precio medio por m² en Barcelona varía ampliamente por distrito. En Eixample y Sarrià-Sant Gervasi, el precio está entre 4.500-6.000€/m². En Ciutat Vella (Born, Gótico), puede superar los 5.500€/m². Distritos como Sant Martí, Sants o Horta ofrecen precios más accesibles, entre 3.000-4.000€/m². La proximidad al mar, transporte y servicios influye significativamente en el precio.

Al comprar vivienda de segunda mano pagas el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 10% sobre el precio de compra. En vivienda nueva pagas IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados) del 1,5%. También pagas gastos de notaría (600-1.200€), registro (300-600€) y gestoría (300-500€). Al vender, pagarás la plusvalía municipal e IRPF sobre la ganancia patrimonial.

Sí, colaboramos con múltiples entidades bancarias para ayudarte a conseguir la mejor hipoteca. Te asesoramos sobre cuánto puedes financiar (generalmente hasta el 80% del valor de tasación), qué documentación necesitas, y comparamos ofertas de diferentes bancos. También te orientamos sobre hipoteca fija vs. variable, plazos de amortización y seguros obligatorios. Este servicio está incluido sin coste adicional.

El proceso completo suele tomar 2-3 meses. Tras acordar el precio (1 semana), se firma el contrato de arras con señal del 10% (inmediato). Luego la solicitud hipotecaria toma 3-4 semanas. La tasación bancaria requiere 1-2 semanas. Finalmente, la escritura pública ante notario se programa 1 mes después de la aprobación hipotecaria. Casos sin hipoteca pueden cerrarse en 4-6 semanas.

Sí, los extranjeros pueden comprar libremente en España. Necesitas obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero) antes de la compra, trámite que toma 2-4 semanas. Los bancos españoles pueden financiar hasta el 70% para no residentes, requiriendo documentación adicional de ingresos del país de origen. No residentes fiscales pagarán retención del 3% del precio de venta al comprar a otro no residente.